리찾남의 부동산 데이터 랩(Lab)

노무라증권이 2026년 5월 15일 보고서에서 SK하이닉스 목표주가를 234만원에서 400만원으로 올렸습니다. 현재가 184만원 대비 상승 여력 117%. 핵심 논리는 하나입니다. "SK하이닉스의 선행 PER 6배는 TSMC의 20배와 비교해 구조적으로 저평가다." 이 주장이 맞는지, 데이터로 직접 검증합니다. KEY NUMBER PER 6배 → 20배 노무라의 논리는 간단합니다. SK하이닉스의 현재 선행 PER은 약 6배. TSMC는 약 20배. 두 회사 모두 AI 인프라의 핵심 공급자인데 왜 3배 이상 차이가 나야 하냐는 질문입니다. 이 격차가 해소되면 목표주가 400만원은 계산 가능한 숫자가 됩니다. ① 지금 왜 400만원인가 — 증권가가 일제히 목표주가를 올리고..

분당 정자동 한솔마을 4·5·6단지, 총 3,846세대가 재건축(4단지)과 리모델링(5·6단지)으로 갈라졌습니다. 1기 신도시 최초로 한 기초구역(37번) 안에서 두 가지 정비 방식이 공존하는 초유의 상황으로, 어느 선택이 타임라인·분담금·시세 측면에서 더 유리한지 데이터로 직접 비교합니다.KEY NUMBER3,846세대 / 2개 방향한 기초구역(분당 37번) 안에서 4단지(1,651세대)는 재건축, 5단지(1,156세대)·6단지(1,039세대)는 리모델링을 각각 선택했습니다. 이런 사례는 1기 신도시 전체를 통틀어 전례가 없습니다.① 왜 같은 동네에서 갈라섰나 — 5단지 소송이 연쇄 반응을 만들었다원래 한솔마을 4·5·6단지는 분당 재건축 기초구역 37번으로 하나로 묶여 있었습니다. 그런데 5단지를 중..