리찾남의 부동산 데이터 랩(Lab)

데이터센터에 전기를 넣어줄 변압기를 지금 주문하면 3년 뒤에 받습니다. 이 한 문장이 ETN의 투자 논리입니다. ※ 이 글은 [1편: AI 전력망 수혜주 총정리]와 [2편: 버티브(VRT) 액체 냉각 분석]에 이어지는 시리즈 3편입니다. [1편: AI 전력망 수혜주 총정리] https://refinding.tistory.com/9 데이터센터 전력망 수혜주 3선 | 2025년 AI 인프라 투자의 진짜 병목엔비디아 GPU는 알겠는데, 그 GPU에 전기를 공급하는 회사는 어디일까요? 엔비디아 주식을 매수하는 사람은 많아졌습니다. 그런데 정작 "그 GPU가 돌아가려면 전기가 필요하다"는 사실을 투자로 연refinding.tistory.com [2편: 버티브(VRT) 액체 냉각 분석] https://refi..

분당 양지마을 선도지구 재건축 투자를 고민 중이라면 500% 용적률의 환상에서 벗어나야 합니다. 실제 적용 용적률 333~383%의 현실, 1조 원대 기부채납, 2035년 준공 목표 타임라인, 추정 비례율 102.3%의 실체까지 진입 전 반드시 계산해야 할 핵심 숫자 3가지를 분석했습니다. KEY NUMBER 333~383% 1기 신도시 특별법의 상징처럼 불리는 500% 용적률은 법적 최대치일 뿐입니다. 특별정비구역으로 지정된 분당 양지마을의 실제 적용 용적률은 333~383% 수준입니다. 분당 아파트를 갖고 있거나, 진입을 고민 중인 분들이라면 요즘 한 가지 질문을 달고 삽니다. "선도지구 지정됐다는데, 지금 들어가면 늦은 건 아닐까?" 오늘은 이 ..