2026년 5월 29일, 세입자가 있는 서울 전역 토허구역 주택의 실거주 의무가 최대 2028년 5월까지 유예됐습니다. 이론상 83만 가구가 시장에 나올 수 있습니다. 그런데 시행 첫날 강남구 토지거래허가 신청은 11건, 평소와 동일했습니다. 매물 폭증을 기대했던 시장이 조용한 이유를 데이터로 분석했습니다.KEY NUMBER42.6% 급감 → 가격은 오히려 상승2025년 3월 토허구역 재지정 후 163일간 강남3구·용산구 아파트 거래량은 42.6% 급감했습니다. 그러나 같은 기간 규제 지역 신고가 비중은 오히려 9%P 증가해 51.5%에 달했습니다. 거래 억제가 가격 안정으로 이어지지 않는다는 뜻입니다. (출처: 세무사신문·한국경제, 2025.12)① 실거주 의무 유예, 정확히 무엇이 바뀌었나토지거래허가..
