리찾남의 부동산 데이터 랩(Lab)

재건축 분담금은 공사비가 결정하지만, 조합원이 직접 건드릴 수 있는 변수가 3가지 있습니다. 용적률 특례로 일반분양을 늘리거나, 시공사 선정 총회에서 금융 조건을 비교하거나, 신청 평형을 전략적으로 고르는 것입니다. 은마·압구정 실데이터를 기반으로 각 카드가 분담금을 얼마나 줄일 수 있는지 수치로 정리했습니다. 📎 이전 편 — 재건축 분담금 폭탄 — 압구정 9억·은마 4억, 공사비 상승이 만든 구조 수치로 정리공식(분담금 = 조합원분양가 − 권리가액)과 단지별 수치를 아직 안 보셨다면 이 글을 먼저 읽으시면 이해가 빠릅니다.KEY NUMBER-1억 원은마아파트 84㎡ 동일 평형 분담금이 용적률 특례 적용 전 2억 8천만 원 → 적용 후 1억 8천만 원으로 줄었습니다. 카드 하나가 분담금 1억을 깎은 사..

삼성전자 노사가 5월 20일 DS 메모리 직원에게 성과급 최대 6억 원, 무주택 임직원에게 연 1.5% 금리로 주택 구입 자금 최대 5억 원을 지원하는 잠정합의안을 도출했습니다. SK하이닉스는 이미 연초에 역대 최대 성과급을 지급한 상태입니다. 두 회사 직원들이 집을 사는 지역은 어디이고, 어떤 가격대가 움직이고 있는지 수치로 정리했습니다.KEY NUMBER5억 + 6억 = 최대 12억+삼성전자 메모리 직원 한 명이 사내 주택대출 5억(연 1.5%)에 은행권 주담대 6억을 더하면 실탄 12억 원이 넘습니다. 사내 커플이면 부부 합산 최대 10억 원 대출이 가능하다는 기대까지 나옵니다. (출처: 문화일보, 2026.5.23)① 잠정합의안 핵심 — 성과급과 주택대출의 구조5월 20일 삼성전자 노사는 총파업을..