리찾남의 부동산 데이터 랩(Lab)

한강변 평당 2억8000만원 — 3억 유리천장은 이미 열렸다

압구정 한양1차가 3.3㎡당 2억8000만 원에 거래됐습니다. 이재명 대통령조차 "평당 3억이 말이 되느냐"고 공개 발언한 수준입니다. 2026년 1~3월, 서울에서 평당 1억을 넘는 초고가 거래가 758건 발생했고 전년 대비 1.8배 증가했습니다. '3억 유리천장'이 어디까지 올라왔는지, 데이터로 직접 확인했습니다.KEY NUMBER평당 2억8000만 원 — 서울 한강변 실거래 최고가2026년 1분기 압구정 한양1차 실거래 기준, 3.3㎡당 2억8000만 원을 기록했습니다. 맨해튼 고급 주택(평당 약 1억5400만 원)의 1.8배 수준입니다. (출처: 뉴스1 2026, 브릿지경제 2026)① 평당 2억에서 3억으로 — 거래 사례로 본 실제 속도2024년 12월, 래미안원베일리 전용 133㎡가 106억 ..

서울 전세 거래량 6,269건 — 10년 최저, 월세 비중 70.5% 돌파

2026년 5월 서울 아파트 전세 거래량이 6,269건으로 2015년 9월 이후 약 10년 6개월 만에 최저치를 기록했습니다. 지난해 월평균 1만 건을 훌쩍 넘던 거래가 반년 새 절반 이하로 쪼그라든 배경에는 단순한 계절 요인이 아닌 구조적 변화가 자리잡고 있습니다. 입주 물량 급감, 월세 전환 가속, 이중가격 구조까지 — 이 데이터가 지금 전세 시장에 무엇을 말해주는지 숫자로 끝까지 해부했습니다.KEY NUMBER6,269건 — 10년 최저 · 월세 비중 70.5%2026년 5월 서울 아파트 전세 거래량. 2015년 9월(6,396건) 이후 최저치이며, 전년 동기 대비 반토막 수준입니다. 같은 시기 서울 전월세 거래 중 월세 비중은 70.5%로 사상 처음 70%를 돌파했습니다. (출처: 파이낸셜뉴스·한..