리찾남의 부동산 데이터 랩(Lab)

분당 양지마을 재건축이 사실상 멈췄습니다. 1월 27일 특별정비구역 지정 고시를 마쳤음에도 4,871세대가 금호청구연합·한양연합·상가연합 3파로 분열되면서 사업시행자 지정 신청이 표류하고 있습니다. 5월 22일 소유주 투표가 6,839세대 재건축 일정의 분수령이며, 지금 매수를 고민하신다면 이것부터 확인하셔야 합니다.KEY NUMBER4,871세대 → 3파분당 선도지구 중 최대 규모인 양지마을이 사업시행자 지정 신청을 눈앞에 두고 단지 내 분열로 표류 중입니다. 오는 5월 22일 소유주 투표가 이 사태의 첫 번째 출구입니다.① 특별정비구역 지정까지 마쳤는데 왜 멈췄나양지마을은 금호·청구·한양아파트 등 6개 단지를 하나로 묶는 분당 최대 통합재건축 사업입니다. 2024년 11월 분당 선도지구로 선정된 뒤 ..

엔비디아(NVDA) 5월 20일 실적 발표를 이틀 앞두고 월가 컨센서스는 $718억이지만 씨티 $730억·웰스파고 $804억으로 추정치 격차가 86억 달러, 약 12조 원에 달합니다. 격차의 핵심 변수는 루빈(Vera Rubin) GPU 출하 반영 여부입니다. 발표 전 꼭 확인해야 할 숫자 3가지를 정리했습니다.$86억 달러. 한화로 약 12조 원.같은 회사, 같은 분기를 두고 투자은행 간 매출 추정치가 이만큼 벌어진 분기는 최근 4~5개 분기 중 없었습니다.5월 15일 -3.93% 급락 이후 관망 중이신 분들께서는 이 격차가 어디서 오는지부터 확인하셔야 합니다. 그 안에 5월 20일 발표 이후 주가 방향의 힌트가 있습니다.📌 이번 컨센서스 격차가 이례적인 이유통상 빅테크 실적 발표 전 투자은행들의 매..

지금 분당 단지 진입 고민하시는 분들이 놓치고 있는 재건축 선도지구 체크포인트사업시행자 지정이 올 상반기 안에 마무리된다는 게 현재 업계 컨센서스입니다. 분당 재건축 선도지구 얘기입니다. 2026년 3월, 시범단지·샛별마을·목련마을 세 곳이 결합 제안서 접수를 모두 완료했고, 상반기 내 사업시행자 지정으로 이어질 가능성이 높다는 평가가 나옵니다. 분당 아파트 매수를 저울질하고 계신 분들한테는, 이 타이밍이 진입 전에 선도지구 현황을 한 번쯤 정리해둬야 할 시점입니다. 단지마다 용적률·세대수· 건설사 구도가 다 다르거든요. 오늘은 그 차이를 한 곳에 묶어서 보여드립니다.📌 먼저 알아야 할 것 — 분당 선도지구가 '블록 재건축'인 이유분당 1기 신도시는 1990년대 조성 당시 아파트 단지와 학교·공원·상업..