📌 이 글의 핵심 요약1기 신도시 선도지구 지정은 재건축 마라톤의 출발선입니다. 입주까지 최소 6~7년, 그사이 오르는 공사비와 수도권 DSR 스트레스 금리 3% 압박 속에서 더샵 분당티에르원 등 완공 시점이 확정된 분당 리모델링이 왜 더 유리한지 데이터로 증명합니다.안녕하세요. 추정치나 카더라가 아닌, 100% 현장 팩트와 데이터로 말하는 리찾남입니다. "선도지구 들어가면 결국 오릅니다" — 이 말을 믿고 자본을 묶어두는 것, 지금 환경에서는 그 자체가 리스크입니다.재건축 완공까지 6~10년, 그사이 오르는 공사비·깎이는 대출 한도·쌓이는 금융 비용 — 이 세 가지를 수치로 정면에서 뜯어보면, 지금 시점에 더 유리한 선택지가 어디인지 명확히 보입니다. 오늘 그 데이터를 직접 꺼내겠습니다.⚡ 핵심 3줄..
